大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于电梯维保职业规划的问题,于是小编就整理了2个相关介绍电梯维保职业规划的解答,让我们一起看看吧。
对电梯维保人员的工作量,法律法规上没有明确规定,但2016年四川省出台了一项地方标准:《电梯维护保养规范(DB51/T2239--2016)》。规范第4.1.5条人机配比规定:维保单位应当配备相应的作业人员,且各工种作业人员比例合理。维保人员所承担维保的电梯数量单位人均不应超过30台/人·月。
在电梯维保的日常监管中,我们严格执行《电梯维护保养规范(DB51/T2239--2016)》的规定,对维保工作质量存在问题的单位,依法进行查处。通过执法检查,督促企业提高电梯维保质量,确保电梯的安全运行。
电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的作业报告(作业单),由于该作业流程是针对所有电梯客户,具有其普遍性,但对特定电梯的保养维护缺乏针对性。
笔者浏览过多家电梯维保公司的保养(维保)作业单,上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位(部件)的检查项目。
而实际操作是除安全回路必查以外,很多检查项目只能做到走马观花。那么,如何确保电梯维保工作的质量呢?
笔者认为,有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保***和作业表是一条重要途径。
在日常巡检表中,要求电梯维保管理人员加强对电梯设施的监管,***用“望、闻、问、听”的办法,实时了解电梯的运行质量。
“望”即对电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断;“闻”即对关键设备和关键部位(特别是电气设备)是否有异味进行确认;“问”是了解乘梯人员的感受;“听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。
发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况,电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定,做好相关记录,并根据性质情况决定是否***取停梯并通知电梯维保人员。
在维保***和作业表方面,首先应参照电梯维保的相关资料,与维保公司密切沟通,根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保***。
其次是汇总电梯日常巡检表所列问题,按轻重缓急列入电梯作业表中,以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。
这样,维保公司的日常维保活动就完全纳入了物业公司的掌控之中,做到目标明确,有的放矢。
到此,以上就是小编对于电梯维保职业规划的问题就介绍到这了,希望介绍关于电梯维保职业规划的2点解答对大家有用。
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