地产职场***访技巧,地产职场***访技巧有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产职场***访技巧的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产职场***访技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产项目总经理如何开展工作？
2. 背景调查怎么做？
3. 新手买房去售楼处要问的问题有哪些？

房地产项目总经理如何开展工作？

作为房地产项目的总经理，如何开展工作，一般要走如下步骤； 1需要熟悉本负责项目的概况和地块及人文+自然***，交通通勤等；如果产品已定，需要了解产品（整体规划、建筑风格、景观、户型配比、附加价值，及产品是否存在硬伤）； 2需了解地块周边房地产市场，格局、均价、流量、销售手段、营销水平，最好有自己的数据库，以便监控销量，制定自己的战略，了解主要成交客群，客源地、承受总价的能力及对产品的偏好等； 3制定销售策略、推广策略、蓄客策略，组建销售团队（如果你是开发公司，那这些工作是代理公司需要做的，你需要的是具备战略眼光、根据公司资金要求进行把控就可）； 4.而后就是按部就班地销售、根据市场调整战略，还需要注意项目工期、主要销售节点、推广节点、开盘活动等重大事项的把控； 以上纯属技术层面，不涉及与各部门协调***等等。如跟工程部要求工期，跟财务部要求各种费用审批，请主管领导定项目推广基调，请求主管领导做专访为项目增分等等。

背景调查怎么做？

背景调查指的是了解一个人的个人情况、经历和背景信息的过程。以下是一些常用的背景调查方法：

1. 网上搜索：使用搜索引擎和社交媒体平台搜索目标人物的姓名和关键词，可以了解他们的社交圈、工作经历和个人信息等。

2. 公开记录检索：公开记录，如、司法记录、房地产记录等，可以获得有关目标人物的更详细信息。

3. 与相关人士交流：与目标人物的家人、朋友、同事或前雇主等交流，可以了解他们的个人性格、职业经历和行为记录等。

4. 雇佣调查公司：雇佣专业调查公司，可以为您提供更广泛、深入的背景信息，并且保证隐私和安全。

背景调查的方法

1、访谈法：调查者直接面对访问对象进行回答。

2、问卷法：调查者事先印刷好问卷，发放给相关人士，填写好以后收集上来进行分析。

3、文献法：收集报纸，杂志，书籍等第二手资料。

4、电子媒体收集法：通过电话，电脑，广播等媒体收集信息。

新手买房去售楼处要问的问题有哪些？

1.户型：朝南朝北，主卧/次卧/客厅/厨房/卫生间等是否设计合理，是否预留外机，水/电井房，入户门，外墙，电梯，公摊等。

2.价格：没说的，价格合理才出手，如果是贷款，能公积金贷就用公积金，商贷利率还是太高了些，再就是注意贷款是等额本金，还是等额本息，这两种还是不一样的，要根据个人实际情况定。

3.周边配套和服务：小区内配套（物业，停车，小区绿植覆盖率，水系，幼儿园，运动场）；小区外配套（超市，公交，医院，学校，公园，地铁等等）

4.合同/证书/手续：购房时有预售合同，交房后有不动产证（三证合一了），确认在售房子是否在房管局备案，交房后的契税等。

总之，买房对老百姓基本可以说是一辈子的事儿，怎么慎重都不为过，多打听打听，不要感觉房价一直涨就盲目的入手。当然，对于不差钱的来说，那就另当别论了！

你好，去买房应该询问以下几点！第一，户型，户型很[_a***_]，南北通透，卧室朝阳，格局等等，

第二，全款没事，要是贷款，贷款利率的浮动，还有还款方式等

第三，附近的配套设施，主要是幼儿园，小学，购物

第四，新房看看是期房还是现房，

第五，看看售后处的证件是否齐全，不齐全的话办理不动产证很难的，甚至很久才能办下来

第六，购房合同一定要仔细看，避免里面出现一些霸王条款！

希望我的回答能帮到你，也可以关注我

到此，以上就是小编对于地产职场***访技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产职场***访技巧的3点解答对大家有用。